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在北京、上海这样的繁华大都市，关于楼市的说法各有千秋。有人宣称，交易量居高不下，房地产市场依旧热度不减；然而，也有人指出，房价涨幅受限，愿意接盘的人日渐稀少。那么，这一现象的真相究竟又是怎样呢？让我们