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在房地产市场中，央产房作为一类特殊的房产，其二手交易涉及到诸多独特的税务问题。央产房，即中央在京单位已购公有住房，通常具有一定的政策背景和产权特性。在实际交易过程中，因其特殊性质，税务处理也存在一些特

已购公房，即原由单位分配、后被个人购买的公有住房，如今在房地产市场中占据一定比例。随着房产市场的活跃，已购公房的上市交易也愈发普遍。然而，由于其特殊性质，已购公房在交易过程中涉及的税费计算相对复杂。本