在全球经济逐渐复苏的背景下，房地产市场作为经济的重要支柱之一，其动向一直备受关注。过去几年，受疫情影响，房地产市场经历了前所未有的波动。然而，随着疫情得到控制，经济活动的恢复，房地产市场也迎来了复苏的曙光。但与此同时，一股投资热潮的兴起，却可能给楼市的复苏根基带来不确定性。

投资热潮的成因是多方面的。一方面，由于疫情期间各国央行采取了宽松的货币政策，市场流动性充裕，低利率环境吸引了大量投资者进入房地产市场寻求更高回报。另一方面，疫情改变了人们的工作和生活方式，远程工作的普及使得人们更加重视居住环境，推动了房地产市场的需求。此外，对于未来的不确定性，许多投资者将房地产视为避险资产，进一步推高了投资需求。

然而，过热的投资热潮可能会对楼市的健康发展产生不利影响。首先，投资性需求的大幅增长可能会推高房价，使得普通居民购房成本上升，加剧住房负担。其次，过度的投机行为可能导致房地产市场泡沫的形成，一旦市场出现调整，泡沫破裂可能引发金融风险。此外，投资热潮还可能导致资源配置失衡，资金过度集中于房地产市场，挤压了其他实体经济领域的资金需求，影响经济结构的优化升级。

为了确保楼市复苏的根基稳固，政府和监管机构需要采取一系列措施。一方面，应通过宏观审慎政策工具，如调整房贷首付比例、贷款利率等，抑制投资性需求，防止房价过快上涨。另一方面，应加大保障性住房的供给，满足中低收入群体的居住需求，缓解房价上涨压力。同时，应加强房地产市场的监管，打击非法炒房行为，维护市场的公平和秩序。此外，还应引导资金流向实体经济，特别是高新技术产业、绿色产业等领域，促进经济的均衡发展。

总之，投资热潮在推动房地产市场复苏的同时，也可能动摇其根基，带来新的风险和挑战。因此，需要政府、监管机构以及市场参与者共同努力，通过合理的政策措施和市场机制，确保房地产市场的健康稳定发展，为经济的可持续增长奠定坚实的基础。